"Двукратные налоги на землю, требование с нового года делать техплан для постановки на учет дач и садовых домов, черные списки участков с незарегистрированными строениями — все это либо меры, уже действующие в Московской области, либо дело ближайшего будущего."
...
По словам зампреда правительства МО Александра Чупракова, на территории области было обнаружено свыше 500 тыс. неучтенных строений. Потери бюджетов от этого составили порядка 2 млрд руб. за год. В целом по стране, по сведениям Росреестра, отсутствуют данные о владельцах 38% объектов капстроительства, учтенных в ГКН, а это почти 59,3 млн строений. Значит, бюджеты недобирают порядка 237 млрд руб. (при расчете налога от кадастровой стоимости).
...
Никаких санкций для таких собственников пока нет, но это вопрос времени. Как утверждают в Московском областном БТИ, с 1 января 2018 года собственники наделов без определенных границ не смогут продать, оформить дарственную или заложить участок, пока не проведут межевания и документально не зафиксируют точное его расположение. "Для этого им сначала потребуется обратиться к кадастровому инженеру, а затем подать бумаги в Росреестр — можно через МФЦ",— говорят в МО БТИ.
Если верить статистике, представленной властями МО, количество приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет в сентябре 2016-го составило 11% от общего числа обращений. До конца года власти хотят сократить количество отказов вдвое. Но проблему таких собственников, как Сергей, государство, похоже, решать не намерено. А с 1 января 2017 года для дачников и садоводов еще меняется и система постановки на кадастровый учет объектов капстроительства — сейчас они могут зарегистрировать свои строения по декларации. С нового же года для регистрации садовых и дачных домов, а также бань, гаражей, хозблоков и т. п. перед подачей документов на оформление придется вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана на каждое строение. "Это новшество. До 1 января 2017 года достаточно оплатить госпошлину, написать заявление в Росреестр или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим владельцем",— пояснили "Деньгам" в МО БТИ.
Понятно, что процедура регистрации строений в СНТ и ДНТ не только усложнится, но и станет гораздо дороже. Подготовка техплана обойдется садоводам и дачникам примерно в 25 тыс. руб. Для ИЖС уже сейчас называют цену в 40 тыс. руб., а если дом более 200 кв. м, речь может идти о 60-80 тыс. руб.
...
Что касается владельцев незадекларированных домов на участках под ИЖС, то уже в новом году они будут платить двукратный налог на землю. Замглавы ФНС Светлана Бондарчук сообщила на форуме, что в Налоговом кодексе эта норма давно есть. Но до 2017 года она не применялась, поскольку с момента ее появления в НК не прошел десятилетний срок, необходимый для вступления в силу. То есть у ФНС в 2017 году появится возможность применить к владельцам земельных участков, выделенных под ИЖС, земельный налог с коэффициентом 2.
Штрафная экономика
На сайте Миноблимущества МО вывешены списки 35 тыс. земельных участков с незарегистрированными строениями. Кроме того, областные власти рассылали письма-уведомления о необходимости постановки объектов на учет с приложенной к ним аэрофотосъемкой и с пояснениями, как это можно сделать. В некоторых районах прошли комиссии с представителями местной администрации, налоговиками и БТИ. В итоге число задекларированных в МО объектов в октябре этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло пятикратно — 27,2 тыс. против 5,5 тыс.
Тем не менее, согласно недавнему опросу "Рамблер/новости", в котором приняли участие более 11 тыс. человек, 41% граждан не знают кадастровую стоимость своей недвижимости. Еще 16% даже не в курсе, что это такое — кадастровая стоимость. То есть вообще ничего не знают о происходящем. При этом люди нередко получают недостоверные данные от профильных ведомств."
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3156665
***
Юридическая Консультация Григория Красовского: http://krasovsky112.ru
Недвижимость - http://krasovsky.com/individuals/nedvigimost.html
Земельное право - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo.html
Регистрация права собственности на недвижимое имущество - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo/registraziya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imuzhestvo.html
Постановка на кадастровый учёт строений недвижимого имущества - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo/postanovka-na-kadastrovyy-uchyot-stroeniy-nedvizhimogo-imuschestva.html
Получение разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo/poluchenie-razresheniya-na-vvod-zhilogo-pomescheniya-v-ekspluataziyu.html
Межевание, топосъёмка, градопроработка, раздел земельных участков - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo/mezhevanie-toposyomka-gradoprorabotka-razdel-zemelnych-uchastkov.html
Получение разрешения на строительство жилых домов - http://krasovsky.com/individuals/zemelnoe-pravo/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo-zhilych-domov.html
Россия и бывший СССР - http://krasovsky.com/wfmenuprofiles/mezhdunarodnoe-pravo/russia-former-ussr.html
***
The Law Offices of Gregory Krasovsky (USA): http://krasovsky112.com
Real Estate - http://krasovskylaw.com/industries/real-estate.html
Russia & Former-USSR - http://krasovskylaw.com/russia-former-ussr.html
International Services - http://krasovskylaw.com/businesses/international-services.html
International Litigation - http://krasovsky112.com/international-litigation.html
***
Фейсбук (Facebook): http://www.facebook.com/krasovsky112
В Контакте (V Kontakte): http://vk.com/krasovsky112
Твиттер (Twitter): http://twitter.com/krasovsky112
Блогспот (Blogspot): http://krasovsky112.blogspot.ru
Живой Журнал (Live Journal): http://krasovsky112.livejournal.com
