Цена в договоре выше рыночной – это неосновательное обогащение, решил суд.
"Такая практика может вызвать массовый пересмотр договоров.
"Прецедентное решение принял Арбитражный суд Москвы по спору «Вымпелкома», арендовавшего офис в здании компании «Тизприбор» (входит в Eastern Property Holdings, EPH).
Оно было вынесено еще 29 декабря 2015 г., но полный текст с мотивировочной частью был опубликован только в четверг.
«Вымпелком» добивался пересмотра условий договора аренды, заключенного с «Тизприбором» в 2009 г., и просил пересчитать валютную ставку арендной платы по курсу от 30 до 42 руб./$.
Поводом «Вымпелком» называл существенное изменение обстоятельств в виде девальвации и действий ЦБ в ноябре 2014 г., которые привели к отказу от применявшихся механизмов регулирования курсов валют и к росту курса доллара.
Суд отклонил довод истца: изменение курса валюты – предпринимательский риск, не являющийся основанием для изменения договора в суде, следует из его решения.
Однако с необходимостью изменить договор судья Тамара Голоушкина согласилась.
Арендная плата, рассчитанная по текущему курсу доллара, превышает рыночную стоимость аренды, говорится в решении суда: ее значительный рост может повлечь за собой неосновательное обогащение арендодателя."
http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/02/05/626924-tsena-dogovore-obogaschenie
Юридическая консультация Григория Красовского оказывает услуги по недвижимости:
Услуги для физических лиц:
- недвижимость: http://www.krasovsky.com/individuals/nedvigimost.html
Услуги для организаций:
- недвижимость: http://www.krasovsky.com/businesses/nedvigimost.html
*******
Американский сайт: http://krasovskylaw.com
Российский сайт: http://krasovsky.com
Фейсбук (Facebook): http://facebook.com/krasovsky112
Твиттер (Twitter): http://twitter.com/krasovsky112
В Контакте (V Kontakte): http://vk.com/krasovsky112
Живой Журнал (Live Journal): http://krasovsky112.livejournal.com
Блогспот (Blogspot): http://krasovsky112.blogspot.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий